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华夏幸福南方总部116亿元在武汉首拿地

编者按:本文来自经济观察网,作者田国宝,36氪经授权发布。

背靠平安集团金主的华夏幸福南方总部一出手就是大手笔。

9月10日晚间,华夏幸福发布公告称,间接全资子公司华御江(武汉)房地产开发有限公司(以下简称为华御江公司)获取武汉武昌区两幅土地,其中一幅为住宅、商服、公园与绿地、交通服务场站土地;一幅为商服、公交服务场站用地,拿地总价116.25亿元。

工商注册注册资料显示,华御江公司为华夏幸福(武汉)房地产开发公司(以下简称为华夏幸福武汉公司)的全资子公司,华夏幸福武汉公司为华夏幸福南方总部运营平台公司华夏幸福(深圳)运营管理有限公司(以下简称为华夏幸福深圳公司)的全资子公司。

武汉两幅地块也是华夏幸福南方总部第一次在二级市场拿地,今年6月份,华夏幸福南方总部在武汉成立公司,7月又注册了华御江公司。本次成交的两幅土地为8月8日挂牌。

编号为108号的地块地上面积为14.5万平方米,地上建筑面积为90.35万平方米,其中商业和商务建筑面积不超过66.1万平方米,居住建筑面积不超过24.2万平方米。地下规划用地面积为17.3万平方米,其中商业建筑面积不超过6.2万平方米。

编号为109号的地块地上面积为4.91万平方米,地上规划计容建筑面积为20.72万平方米,地下用地面积为5.84万平方米,地下建筑深度限制在13.5米。两幅土地在挂牌时要求绑定出让。

108号地块挂牌文件还要求,竞拍方必须引入一家其关联的全国性保险公司的分支机构,而且属于2018年《财富》世界500强中前50强企业,而且已经取得一行两会所颁发的全部金融许可证。

2018年《财富》世界500强榜单中,只有平安集团和中国人寿进入前50强,而只有平安集团一家拥有金融全牌照。也就是说,符合竞拍的条件的房企理论上只能是平安集团的关联企业。

9月10日两幅土地竞拍结果出炉,华夏幸福南方总部所属的华御江公司以底价成交两幅土地。从竞拍结果来看,未来平安保险分公司将入驻这一区域。今年8月以来,华夏幸福与平安集团在新业务方面协同开始频繁起来。

8月16日,华夏幸福将北京丽泽商务区一幅土地出售给平安人寿,而将项目开发及运营等方面的工作委托给华夏幸福南方总部。如果说北京丽泽项目是华夏幸福南方总部的试水项目,那么武汉项目将是其真正意义上首个全方为操盘的项目。

9月3日和9月6日,华夏幸福发布公告称,分别与中信信托签署不超过40亿元永续信托借款和与中元信托签署不超过20亿元永续债券投资,这两笔融资,将为华夏幸福带来不超过60亿元长期稳定的资金。

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